Виды герметизации межпанельных швов

К сожалению, проблема протечек и подтеков, которые вызваны нарушением герметичности швов домов хорошо знакома жителям панельных домов.

Причины разгерметизации швов могут быть разнообразны – это несоблюдение норм технологий строительства, осадочные и температурные деформации панельных стен, применение герметиков низкого качества при перичной обработке швов, разрушение герметизационных материалов. При нарушения герметичности швов нарушается теплоизоляция помещений; сквозь стыки панелей проникает влага, это вызывает появление протечек; зимой негерметичные стены промерзают, и внутренней поверхности панелей образуется конденсат. Пятна на стенах и потолках, отвалившаяся штукатурка, плесень и грибок в квартирах, испорченные обои — последствия негерметичных швов.

Работы по герметизации швов панельных домов могут быть нескольких основных видов. Это первичная герметизация панельных швов. Такая герметизация делается в панельных домах – новостройках, где швы еще не были заделаны герметиками. При такой герметизации шов заполняется утеплителем и снаружи покрывается слоем гидроизолирующей мастики. Эта обработка швов панельных домов гарантирует тепло- и гидроизоляцию при разных погодных условиях.

Еще один вид герметизации — вторичная герметизация швов стеновых панелей производится в домах, где швы раньше уже проходили герметизацию. Такую герметизацию проводят через 5-7 лет после первичной. Вторичная герметизация может быть двух типов. Если состояние шва удовлетворительное, и старые герметики не подверглись сильному разрушению, то при вторичной обработке можно ограничиться лишь нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же присутствуют признаки сильного разрушения шва стеновой панели, то при вторичной герметизации вскрывают шов, удаляют старый наполнители и проводят полный цикл герметизирующих работ, как при первичной герметизации.